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①沈阳银行流水;银行流水要覆盖房子贷款月还款额的二倍以上；
②房子贷款用途;不管是沈阳企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许房子贷款金额流入房市和投资市场；
③房子贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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沈阳房产证抵押借款,个人房产贷款,按揭房子建筑装修贷款,抵押商品房屋创业贷款,商品住宅建筑装修贷款,抵押个人房本创业贷款等所需办理资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、居住证、驾驶证、护照;
2.（未婚、结婚、离异等）婚姻状况证明;
3.房产借款人的收入证明、工资收入、其他合法固定收入（租金、写作、生意等）(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.沈阳抵押房产的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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